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[多项选择]以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。
A. 一方不了解市场行情
B. 卖方抛售
C. 卖方交纳了土地增值税
D. 通货膨胀
E. 买方的偏爱
[多项选择]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。
A. 利害关系人之间的交易
B. 供求不均衡
C. 急于出售的交易
D. 交易税费非正常负担的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[多项选择]以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是( )。
A. 利害关系人之间的交易
B. 特殊交易方式
C. 交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
D. 交易税费正常负担的交易
E. 急于出售或急于购买的交易
[多项选择]在下列( )中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间的交易
B. 急于出售或急于购买的交易
C. 相邻房地产的合并交易
D. 交易双方对市场行情充分了解的交易
E. 交易税费非正常负担的交易
[多项选择]在下列( )的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间
B. 急于出售或急于购买
C. 交易双方对市场行情都比较了解
D. 交易税费非正常负担
E. 交易双方或某一方有特别动机或偏好
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[判断题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。 ( )
[多项选择]成交价格必须满足四个条件，否则不能适用成交价格方法，海关另行估价，以下符合成交价格的条件是：
A. 买方对进口货物的处置和使用不受限制
B. 货物的价格不应受到导致该货物成交价格无法确定的条件或因素的影响
C. 卖方不得直接或间接从买方获得因转售、处置或使用进口货物而产生的任何收益
D. 买卖双方都直接或间接地受第三方控制
[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。
A. 3800
B. 3520
C. 3700
D. 3720
[单项选择]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为 ( )元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
[判断题]设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
