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[多项选择]
甲.乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程。
关于该联合体投标的说法中，正确的有（）。
A. 甲. 乙以一个投标人的身份参与投标
B. 如果中标，甲、乙应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同
C. 如果中标，甲、乙应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任
D. 如果中标，甲、乙应就中标项目向该房地产开发商承担按份责任
[单项选择]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是______。
A. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D. 单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收
[多项选择]甲、乙两个工程公司组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程。下列关于该联合体投诉的说法正确的有（）。
A. 甲、乙两个工程公司可以一个投标人的身份参与投标
B. 中标后，甲、乙两个工程公司应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同
C. 中标后，甲、乙两个工程公司应就中标项目向房地产开发商承担连带责任
D. 在履行合同中乙工程公司破产的，甲工程公司应当承担原由乙工程公司承担的工程任务
[多项选择]下列关于建设工程投标，说法错误的是( )。
A. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
B. 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
C. 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
D. 投标人可以以低于成本的报价竞标
E. 投标人可以以他人名义投标
[单项选择]关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是( )。
A. 风险小
B. 附加值高
C. 投资大
D. 回报率高
[单项选择]关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是( )。
A. 注册资本不低于2000万元
B. 注册资本不低于800万元
C. 从事房地产开发经营2年以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%
[多项选择]关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。
A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答94～96题。
A. 该合同应该由市土地局与A房地产公司订立
B. 该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家
C. 若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿
D. 若该市土地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼
[多项选择]下面关于投标担保说法正确的是（）。
A. 国际上常见的投标担保的保证金数额为2%～5%
B. 投标担保除了保护招标人不因中标人不签约而蒙受损失，还能起到筛选投标人的作用
C. 《世行采购指南》规定，一旦招标人确定不能对投标人授予合同，应及时将投标保证金退还给落选的投标人
D. 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被视为废标处理
E. 保兑支票不是投标担保的具体形式
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单项选择]关于工程项目招标投标管理，下列说法中错误的是( )。
A. 招标投标活动的核心是竞争
B. 咨询工程师在招标投标中不能代替招标人组建评标委员会
C. 咨询工程师在招标投标中不能代替招标人编制标底
D. 凡是在中国境内进行的工程项目招标投标活动，都要执行《招标投标法》的有关规定
[多项选择]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。
A. 大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. 总代理可以委托分代理
D. 房地产开发企业不能直接委托分代理
E. 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
[多项选择]关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。
A. 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B. 所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C. 企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D. 企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E. 企业所得税税率为25%
[多项选择]以下关于房地产开发企业利润的说法正确的是( )。
A. 利润总额等于经营利润与营业外收支净额之和
B. 房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补
C. 税后利润等于经营利润减去所得税
D. 计算资本金净利润率时采用的是年税后利润总额或年平均税后利润总额
E. 税后利润的分配顺序，首先是提取法定盈余公积金和公益金，然后是弥补企业以前年度的亏损，之后是可向投资者分配的利润
