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[单项选择]某学校属于经营性私立学校性质，房地产开发公司在开发一住宅小区时，需要拆除该校部分房屋，房地产开发公司应当( )。
A. 根据城市规划行政主管部门的要求，进行重新建设或者进行补偿
B. 货币补偿
C. 产权调换或货币补偿
D. 产权调换
[单项选择]按照规定，申领房地产开发一级资质的条件中，从事房地产开发经营时间应不少于( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。
乙公司的项目定位属于（）。
A. 产品定位
B. 形象定位
C. 客户定位
D. 功能定位
[简答题]
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，向甲提出先挂账，双方结算时再作处理。该项目在短期内销售完成，实际销售费用与预提的销售费用相符，实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元，现因乙拿走一套价值30万元的房屋，故乙实得1351.05万元；乙则认为该套房屋的成本为25万元，故只应从自己的应得收人中扣除12.5万元，自己应分得1368.55万元。若不考虑所得税因素，谁的分配方案合理应该怎样分配为什么。
[单项选择]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000㎡的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元/㎡。
A. 6500.00
B. 6878.31
C. 7142.86
D. 7751.94
[单项选择]某县城房地产开发公司开发一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本5000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地方政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（ ）万元。
A. 0
B. 200.5
C. 210.7
D. 374.1
[单项选择]通过计算投资组合在不同时期的所有现金流，然后计算使现金流的现值等于投资组合市场价值的利率，即( )。
A. 到期收益率
B. 投资组合内部收益率
C. 现实复利收益率
D. 加权平均投资组合收益率
[单项选择]通过计算投资组合在不同时期的所有现金流，然后计算使现金流的现值等于投资组合市场价值的利率，即为______。
A. 加权平均投资组合收益率
B. 投资组合复利收益率
C. 投资组合期限收益率
D. 投资组合内部收益率
[判断题]企业利润表中销售收入大幅增长，现金流量表中经营活动的现金流人可能没有相应增加。（）
[单项选择]为了获得稳定的现金流，应当投资于哪种基金( )
A. 创业基金
B. 对冲基金
C. 成长型基金
D. 收入型基金
[多项选择]通过对某公司现金流的预测以及月度或季度的营运资本投资、销售和现金水平等的分析，银行可以( )。
A. 知道该公司是否具有季节性销售模式
B. 知道该公司是否有季节性借款需求
C. 评估该公司营运资本投资需求的时间和金额
D. 决定合适的季节性贷款结构
E. 决定季节性贷款的偿还时间表
[多项选择]通过对现金流的预测以及月度或季度的营运资本投资、销售和现金水平等的分析，银行可以获得( )信息。
A. 决定季节性销售模式是否创造季节性借款需求，即公司是否具有季节性销售模式，如果有的话，季节性销售模式是否足以使公司产生季节性借款需求
B. 评估营运资本投资需求的时间和金额
C. 长期投资可能导致长期资产增加的金额
D. 决定合适的季节性贷款结构及偿还时间表
E. 非预期的支出可能对企业的收入支出产生影响
