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[单项选择]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为( )万元。
A. 2107.5
B. 2017
C. 2114
D. 2400.56
[简答题]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。
[要求]
(1) 计算该房地产公司出售住宅应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；
(2) 计算该房地产公司出售住宅应缴的土地增值税额。
[单项选择]某房地产房开发公司建造并出售一普通标准住宅，签订商品房买卖合同，取得销售收入600万元。该公司为建造此住宅的有关支出如下：支付地价款和有关费用80万元；开发成本300万元；房地产开发费用60万元，其中利息支出40万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，按照政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。则转让此普通标准住宅应缴纳的土地增值税为( )万元。(适用的城建税为5%)
A. 0
B. 88.86
C. 120
D. 130.5
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[多项选择]（2007年多项选择第53题）甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31Et前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[简答题]
甲欲通过按揭贷款方式购买住房，经多方比较后。与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定房屋价款100万元，首付30万元，余款70万元通过丙银行办理按揭贷款手续予以支付。甲与乙约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，甲有权解除合同，乙房地产开发公司则应退回购房款项及其利息。
房屋建设过程中，由于乙房地产开发公司的原因，致使房屋到期未按期交付，甲于是主张解除合同，要求房地产公司退回已付款项及利息。丙银行得知后提出甲只支付了按揭贷款中的6万元本息，要求甲与乙房地产公司连带偿还余下的贷款本息，三方经多次协商未果，遂诉至法院要求解决纠纷。
请回答以下问题：
[单项选择]王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷，王某向法庭提出诉讼。开庭审理时，兴隆公司提出双方签有仲裁协议，应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中，符合法律规定的是( )。
A. 仲裁协议有效，法院驳回王某的起诉
B. 仲裁协议无效，法院继续审理
C. 由王某与兴隆公司协商确定纠纷的解决方式
D. 视为王某与兴隆公司已放弃仲裁协议，法院继续审理
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同，该房为某楼某号，双方约定，于2006年12月 31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订合同；将该房卖给王某，并于 2006年5月将该房的钥匙交给王某，且办理了过户手续。王某已进行装修并已人住。2006年8月31日，刘某知道此事，便与房地产公司交涉。下列表述正确的有：
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同为无效合同
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某需于履行期届至后才可主张违约责任请求权
[单项选择]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )
A. 张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B. 甲公司交付的房屋漏水
C. 房屋漏水导致木地板损坏
D. 甲公司对房屋漏水有过错
[单项选择]2011年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入11000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4600万元，该公司没有按房地产转让项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费625万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1427.75
D. 1540.25
[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[多项选择]A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2012年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：
下面D房地产开发有限责任公司的行为，反映了供给规律的有( )
A. 普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设
B. 普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设
C. 普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设
D. 普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设
