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[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为 ( ) 。
A. 2256.5万元
B. 2445.5万元
C. 3070.5万元
D. 3080.5万元
[单项选择]2008年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 2256.5
B. 2445.5
C. 3070.5
D. 3080.5
[单项选择]2011年3月某房地产公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入6000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为3200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为15%，销售商品房缴纳有关税金400万元(不合印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 98
B. 127
C. 148
D. 169
[单项选择]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为( )万元。
A. 2107.5
B. 2017
C. 2114
D. 2400.56
[简答题]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。
[要求]
(1) 计算该房地产公司出售住宅应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；
(2) 计算该房地产公司出售住宅应缴的土地增值税额。
[单项选择]某县城房地产开发公司开发一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本5000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地方政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（ ）万元。
A. 0
B. 200.5
C. 210.7
D. 374.1
[单项选择]2011年4月某房地产开发公司销售其新建商品住宅楼一幢，取得销售收入6800万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为3800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为15%，销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 286.5
B. 301
C. 321
D. 345
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 1975
B. 2495
C. 2785
D. 2860
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为50000万元，物业租赁收入为3000万元，物业管理费收入为400万元。已知营业税率为5%，城市维护建设税率为7%，教育费附加率为3%，则：企业当年应缴营业税金及附加为（）万元。
A. 2500
B. 170
C. 2970
D. 2937
[单项选择]
2009年全国房地产开发企业商品房竣工.销售和待售情况
|
| 指标 | | |
| 商品房 | 其中：住宅 | 商品房 | 其中：住宅 |
|
| 竣工面积(万平方米) | 72677 | 59629 | 9.2 | 9.7 |
| 住宅竣工套数(万套) | | 555 | | 12.3 |
| 销售面积(万平方米) | 94755 | 86185 | 43.6 | 45.4 |
| 住宅销售套数(万套) | | 804 | | 44.5 |
| 待售面积(万平方米) | 19947 | 11494 | 7.1 | 7.8 |
| 其中：1-3年 | 9762 | 5584 | 0.3 | －1.5 |
| 3年以上 | 1720 | <
A. 38.3个百分点
B. 7.1%
C. 31.2个百分点
D. 83.4%
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