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[多项选择]采用市场比较法估价时,搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期
[多项选择]运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。
A. 与估价对象具有类似性
B. 交易日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
[判断题]用市场比较法估价时,对比较实例为拍卖、招标的价格,需进行交易情况修正。 ( )
[单项选择]市场比较法估价时的首要工作是( )。
A. 确定比较案例
B. 收集交易资料
C. 进行交易情况修正
D. 进行区域及个别因素修正
[判断题]市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。 ( )
[多项选择]运用市场法估价房地产,在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容,一般包括( )。
A. 付款方式
B. 成交价格
C. 交易双方
D. 交易实例房地产基本状况
E. 成交地点
[多项选择]搜集交易实例的内容一般包括( )。
A. 交易双方
B. 成交日期
C. 成交价格
D. 付款方式
E. 交易类型
[多项选择]搜集交易实例时应搜集交易实例的( )。
A. 成交价格
B. 议价时间
C. 成交日期
D. 付款方式
[多项选择]搜集交易实例时应搜集交易实例的( )等。
A. 成交价格
B. 议价时间
C. 成交日期
D. 付款方式
E. 房地产状况
[多项选择]运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
[多项选择]运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。
A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
[多项选择]市场比较法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例的成交群体应尽量一致
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
[多项选择]在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例应统一采用单价
B. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
[多项选择]运用市场法估价房地产时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常价格