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[多项选择]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
D. 居委会的决定
E. 依法设立的街道办事处作出的
[单项选择]一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为( )名的单数。
A. 1～5
B. 3～7
C. 5～11
D. 7～13
[单项选择]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选( )名业主代表参加业主大会会议。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单项选择]业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是( )。
A. 小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B. 巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C. 亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D. 意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好
[多项选择]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是( )。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益
[判断题]业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。( )
[多项选择]业主大会作出( )的决定，必须经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主通过。
A. 业主委员会委员的选举
B. 制定和修改管理规约
C. 业主大会议事规则
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 专项维修资金使用和续筹方案
[多项选择]业主大会作出( )的决定，必须经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改管理规约
C. 制订和修改业主大会议事规则
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 专项维修资金使用和续筹方案
[多项选择]业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是( )。
A. 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算
B. 一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算
C. 建设单位尚未出售的部分，按一人计算
D. 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
[多项选择]业主大会赋予业主委员会的另一个职责义务是( )。
A. 调解物业管理活动中的纠纷
B. 组织修订业主公约及业主委员会章程
C. 审核专项维修资金的筹集、使用和管理
D. 接受政府有关行政主管部门的监督指导
[单项选择]物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经( )以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
A. 10%
B. 20%
C. 50%
D. 60%
[多项选择]业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 1/4
