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发布时间:2023-12-21 00:15:38

[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E. 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

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[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可等于()。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E. 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可按式()求得。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
[多项选择]( )属于收益性物业管理。
A. 居住物业管理
B. 写字楼物业管理
C. 公共物业管理
D. 零售商业物业管理
E. 酒店物业管理
[单项选择]在一定资源条件下,物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目,所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[多项选择]收益性物业管理经营费用包括( )。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 保险费、房产税
D. 企业管理费及利润
E. 抵押贷款还本付息
[多项选择]收益性物业管理的原则包括()。
A. 专业化管理原则
B. 分散管理原则
C. 创造性管理原则
D. 社会化原则
[多项选择]收益性物业管理中的收入包括( )。
A. 租金收入
B. 保证金
C. 其他经营性收入
D. 准备金
E. 营业外收入
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业,物业管理的工作包括( )。
A. 日常物业管理
B. 资产管理
C. 资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[多项选择]收益性物业管理中的运营费用包括( )。
A. 固定资产折旧费
B. 企业管理费及利润
C. 保险费
D. 大修理基金
E. 房产税
[多项选择]在收益性物业管理中,物业可以用( )等表现指标来评估。
A. 空置率
B. 净收益
C. 财务内部收益率
D. 经营成本
[填空题]收益性物业管理是指以()[()、()、()]为主体对象的物业管理。
[多项选择]收益性物业管理中的经营费用包括()等。
A. 房产税
B. 公共设施设备日常运行、维修费
C. 保险费
D. 所得税
[多项选择]关于净经营收入理论正确的是()。
A. 该理论假定,不管企业财务杠杆多大,债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B. 该理论假定,当企业增加债务融资时,股票融资的成本不变
C. 该理论认为,企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响
D. 该理论认为负债比例的高低都不会影响融资总成本

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