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[多项选择]( )属于收益性物业管理。
A. 居住物业管理
B. 写字楼物业管理
C. 公共物业管理
D. 零售商业物业管理
E. 酒店物业管理
[单项选择]在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[多项选择]收益性物业管理经营费用包括( )。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 保险费、房产税
D. 企业管理费及利润
E. 抵押贷款还本付息
[多项选择]收益性物业管理的原则包括（）。
A. 专业化管理原则
B. 分散管理原则
C. 创造性管理原则
D. 社会化原则
[单项选择]由于多数收益性物业都具有自己的特点，其物业管理成本项目还受物业的( )、所处城市以及物业管理服务合同的具体规定的不同而有一些差别。
A. 类型
B. 档次
C. 规模
D. 以上全是
[多项选择]收益性物业管理中的收入包括( )。
A. 租金收入
B. 保证金
C. 其他经营性收入
D. 准备金
E. 营业外收入
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括( )。
A. 日常物业管理
B. 资产管理
C. 资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[多项选择]在收益性物业管理中，物业可以用( )等表现指标来评估。
A. 空置率
B. 净收益
C. 财务内部收益率
D. 经营成本
[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E. 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
[多项选择]收益性物业管理中的经营费用包括（）等。
A. 房产税
B. 公共设施设备日常运行、维修费
C. 保险费
D. 所得税
[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
[单项选择]判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A. 目前是否正在直接产生经济收益
B. 目前产生经济收益的大小
C. 能获得收益期限的长短
D. 在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[多项选择]以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有( )。
A. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B. 《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》
C. 《物业管理企业资质管理办法》
D. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E. 《物业服务收费管理办法》
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[多项选择]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A. 空置损失
B. 租金损失
C. 经营费用
D. 其他收入
E. 潜在毛租收入
