更多"张某的住房在旧城改造中被拆迁入某房地产开发公司拆除，则张某的下列主张符"的相关试题:
[单项选择]w房地产经纪机构要求房地产经纪人张某2011年1-5月完成协助房地产贷款30起，张某通过努力实际促成了45起。则张某2011年1-5月的计划完成相对指标为（）。
A. 50%
B. 75%
C. 150%
D. 200%．
[多项选择]某房屋系张某外公私产，从1985年起，张某在该房屋先后开设过餐厅、房地产经纪公司、茶坊等。2011年3月7日，张某向某直辖市某区工商分局中请在该房屋设立个人独资企业——百货商行。某区工商分局经审查认定该房屋是住宅性质用途，而根据该市人大常委会制定的《某市住宅物业管理规定》第28条“业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质”的规定，张某在没有提交任何“居改非”批准材料的情况下，申请在该房屋设立个人独资企业，属于擅自改变该物业的使用性质。某区工商分局遂当场决定不予登记。张某不服向法院起诉。下列选项的表述正确的是：（）
A. 某区工商分局应当以书面形式作出决定，并说明理由
B. 张某应当提供证据证明其曾提出申请
C. 某区工商分局应当提供证据证明该房屋是住宅性质用途
D. 若该房屋确实是住宅性质用途的，法院可以判决驳回张某的诉讼请求
[单项选择]张某以自己的住房抵押，在某银行贷款，张某应到房地产管理部门办理( )登记。
A. 房屋所有权变更登记
B. 房屋所有权转移登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 房屋抵押权登记
[单项选择]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )
A. 张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B. 甲公司交付的房屋漏水
C. 房屋漏水导致木地板损坏
D. 甲公司对房屋漏水有过错
[单项选择]张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为
A. 合同无效，因为未办理登记备案手续
B. 合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C. 合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D. 合同有效，因为合同一经签订就不得变更
[单项选择]某市西城区建委根据市政府总体规划；对某大街实施改造，张某房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，张某未搬迁。数日后，受区建委委托的该市某拆迁公司强行拆除了张某房屋，张某不服申请行政复议。下列哪个选项是本案的被申请人( )
A. 市政府
B. 某拆迁公司
C. 西城区建委
D. 西城区建委改造建设指挥部
[多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )
A. 房屋毁损风险由张某承担
B. 东方公司无需将房款返还给张某
C. 张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
[不定项选择]
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。
商品房预售的一般流程内容包括（）。
A. 张某委托甲公司寻找中意楼盘
B. 张某查询该楼盘的基本情况
C. 张某与乙公司签订商品房预售合同
D. 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
[单项选择]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。
A. 房屋总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]张某以自己的住房抵押，在某银行贷款。王某应到房地产管理部门办理( )登记。
A. 房屋变更登记
B. 房屋转移登记
C. 房屋初始登记
D. 他项权利登记
[不定项选择]
张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。
邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。
A. 佣金标准
B. 服务标准
C. 甲机构的纳税标准
D. 评估价
