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[多项选择]以下涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业管理企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 物业共用部位大中修和设备设施更新改造
D. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
E. 物业管理区域公共场所、道路
[多项选择]下列事项由业主共同决定的是 ( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]业主大会议事规则是( )组织、运作的规程,需要由业主共同决定。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人
[多项选择]建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。
A. 制定和修改法律法规
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有()。
A. 改变物业管理用房的用途
B. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 更换业主委员会成员
D. 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E. 改建建筑物及其附属设施
[多项选择]《物权法》规定,建筑区划内由业主共同决定的事项有( )。
A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 选聘和解聘物业服务企业负责人
E. 讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
[多项选择]《物权法》规定,建筑区划内的( )事项需由业主共同决定。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E. 提出住宅专项维修资金使用方案
[多项选择]只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职责。
A. 居民委员会
B. 物业主管部门
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
[多项选择]下列属于业主共同决定的事项为( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 对违反管理规约的行为进行处理
[多项选择]根据我国《物权法》的规定,下列事项由业主共同决定,其中决定( )的事项,应当经共有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]下列哪些事项需要由业主共同决定,并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过( )
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[多项选择]根据《物权法》,下列事项中,需要由业主共同决定,并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的有( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]根据《物权法》,下列事项中,需要由业主共同决定,并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有()。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]【真题试题】 (2010年多项选择第46题)
根据《物权法》,下列事项中,需要由业主共同决定,并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. .筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]根据物权法规定,下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中,应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]建筑物及其附属设施的维修资金,经业主共同决定,可以用于()。
A. 物业共有部分的养护
B. 物业共有部分的能源费支出
C. 业主委员会工作经费开支
D. 物业共有部分的维修