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[多项选择]当事人基于抵押担保确定的抵押法律关系的当事人为( )。
A. 债权人
B. 抵押权人
C. 抵押人
D. 第三人
E. 债务人
[多项选择]个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
A. 按揭贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 商业性住房抵押贷款
D. 政策性住房抵押贷款
E. 个人置业抵押贷款
[判断题]个人汽车贷款采取抵押担保时，只需调查抵押物的合法性.
[多项选择]下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。
A. 贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D. 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E. 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
[多项选择]关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。
A. 贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D. 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E. 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，不应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[多项选择]有关个人住房贷款抵押担保方式，下列说法正确的是( )。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
[单项选择]抵押担保与质押担保的区别在于( )。
A. 债权人是否取得担保物的占有权
B. 债权人对担保物是否享有优先受偿权
C. 提供担保物的人能否为第三人
D. 担保物是否为合同范围内的财产
[单项选择]在抵押担保中，抵押物价值( )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。
A. 等于
B. 小于
C. 大于
D. 大于或小于
[多项选择]个人汽车贷款中，采取抵押担保方式的，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押人对抵押物占有的合法性
C. 抵押物价值
D. 抵押物存续状况
E. 抵押物和贷款人的关系
[多项选择]
借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（）。
A. 土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 农村宅基地土地使用权
D. 某大学校舍
E. 夫妻离婚涉及有争议的财产
[简答题]简述在借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押。
[单项选择]抵押担保和质押担保最主要的区别是( )。
A. 是否转移对法定财产的占有
B. 财产是动产还是权利
C. 贷款银行是否有优先受偿权
D. 法定财产属于借款人本人或第三人
[多项选择]抵押担保的范围包括( )。
A. 违约金
B. 主债权及利息
C. 有争议的财产
D. 实现抵押权的费用
E. 损害赔偿金
[多项选择]抵押担保的范围包括( )，或按抵押合同规定执行。
A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金
E. 实现抵押权的费用
