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[多项选择]房地产之所以有价格，是因为房地产的：( )。
A. 异质性
B. 有用性
C. 有效需求
D. 稀缺性
[单项选择]相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）
A. 异质性
B. 排他性
C. 替代性
D. 互补性
[多项选择]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有( )。
A. 有用性
B. 固定性
C. 稀缺性
D. 需要
E. 有效需求
[单项选择]同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的( )。
A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异
[多项选择]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
[单项选择]房地产估价之所以要遵守估价时点原则，是因为( )。
A. 影响房地产价格的因素是不断变化的
B. 房地产自身状况会发生变化
C. 必须确定一个价值所对应的时间
D. 房地产经济活动通常有确定的发生时间
[单项选择]房地产之所以有价格，需要具备的条件中，不包括( )。
A. 有用性
B. 有效需求
C. 稀缺性
D. 排他性
[多项选择]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。
A. 开发成本
B. 经营费用
C. 纳税状况
D. 评估方法
E. 对未来的信心
[单项选择]房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。
A. 成交价格
B. 理论价格
C. 评估价值
D. 市场价格
[单项选择]房地产价格与一般物品价格的( )表现出房地产价格的独特之处。
A. 等值
B. 不等值
C. 相同
D. 不相同
[单项选择]房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房地产价格的( )。
A. 30%～50%
B. 40%～60%
C. 60%～70%
D. 80%～90%
[多项选择]房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格影响着( )。
A. 房地产市场的运作
B. 整体社会经济环境
C. 整体社会投资环境
D. 开发商的积极性
E. 建造商的积极性
[判断题]房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产日前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。（）
[多项选择]房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。
A. 市场比较法
B. 平均法
C. 收益法
D. 几何法
E. 成本法
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
