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[多项选择]同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )。
A. 收益结果不同
B. 经营费用不同
C. 税收状况不同
D. 投资者个人预期不同
E. 开发成本不同
[单项选择]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。
A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
[单项选择]投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 各异性
B. 适应性
C. 相互影响性
D. 专业管理依赖性
[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资
B. 建设投资
C. 设计投资
D. 设备投资
E. 置业投资
[多项选择]政府对房地产投资过程中的政策会对房地产投资者收益目标的实现产生巨大影响的是( )。
A. 环境保护政策
B. 地价政策
C. 土地供给政策
D. 税费政策
E. 教育政策
[单项选择]( )也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A. 地价管理政策
B. 税收政策
C. 城市规划
D. 行政隶属变更
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[单项选择]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是______。
A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。
A. 稳定性
B. 固定性
C. 周期性
D. 合理性
[判断题]为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。
[单项选择]房地产的潜在毛收益是指房地产投资者在标的房地产全部可出租面积一年( )里能全部出租的条件下所能获得的总收益。
A. 360天
B. 363天
C. 365天
D. 361天
[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的是（）。
A. 财富最大化
B. 保值增值
C. 降低投资组合的总体风险
D. 降低通货膨胀的影响
[判断题]房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。
