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[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。( )
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。( )
[单项选择]
| 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。 |
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。( )
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
[多项选择]对置业投资者来说房地产投资的经济效果主要表现在( )等方面。
A. 租金
B. 销售收入
C. 物业增值
D. 股权增值
E. 物业管理的收益
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[多项选择]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。
A. 开发成本
B. 经营费用
C. 纳税状况
D. 评估方法
E. 对未来的信心
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。
A. 稳定性
B. 固定性
C. 周期性
D. 合理性
[单项选择]投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 变现性差
B. 需要适时的更新改造投资
C. 易受政策影响性
D. 专业管理依赖性
[单项选择]房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括( )。
A. 个人投资者
B. 社会投资者
C. 房地产间接投资者
D. 企业投资者
