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[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[单项选择]按照( )划分，房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。
A. 投资对象存在形式的不同
B. 投资主体
C. 经济活动类型
D. 物业类型
[多项选择]房地产投资信托按其投资业务和信托性质的不同可以分为不同类型。按投资业务的不同，房地产投资信托可以分为( )。
A. 权益型房地产投资信托
B. 债务型房地产投资信托
C. 抵押型房地产投资信托
D. 混合型房地产投资信托
E. 权利型房地产投资信托
[判断题]机构投资者主要包括证券公司、商业银行、保险公司、社保基金、证券投资基金、信托投资公司、企业和事业法人及社会团体等。（ ）
[多项选择]房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：( )。
A. (A) 设立的基础是充分信任
B. (B) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人
C. (C) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人
D. (D) 信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E. (E) 信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以( )分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金是指( )。
A. 集资信托
B. 房地产信托存款
C. 代理集资
D. 房地产信托基金
[多项选择]房地产投资的资金构成有( )。
A. 债券融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 财政资金
E. 销售收入
[单项选择]房地产开发投资中房地产开发商投入的自有资金或权益资金所占的比例称为( )。
A. 开发强度系数
B. 开发投资杠杆率
C. 贷款价值比率
D. 贷款常数
[多项选择]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是( )。
A. 自筹资金
B. 国内商业银行贷款
C. 风险投资公司的资金
D. 预售收入
E. 租赁公司的资金
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[多项选择]编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制( )。
A. 现金流量表
B. 利润表
C. 资金使用计划
D. 财务计划现金流量表
E. 资金筹措计划
[判断题]房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。
[多项选择]在下列房地产投资行为中，体现房地产开发投资特点的有( )。
A. 买地—建房—卖房
B. 买房—经营
C. 买房—出租—转售
D. 买地—开发—转让
E. 买房—出租
[多项选择]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是（）。
A. 买地——建房——卖房
B. 买房——经营
C. 买房——出租——转售
D. 买房——出租
E. 买地——开发——转让
[多项选择]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有( )。
A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让
