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[单项选择]某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m2。
A. 6992
B. 5183
C. 6062
D. 5398
[判断题]某宗可比实例房地产2006年1月30口的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。( )
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]某宗房地产2011年3月2曰的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为( )元人民币/m2。(2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币)
A. 8553
B. 8585
C. 8596
D. 8627
[单项选择]某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
A. 1051
B. 1096
C. 1100
D. 1147
[单项选择]
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／m2。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外，该市2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下几小题的问题。
该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是（）。
A. 挂牌
B. 协议
C. 租赁
D. 拍卖
[单项选择]某房地产在2008年3月的价格为2009元/m2，现在调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2008年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2008年9月的价格为( )元/m2。
A. 2700.8
B. 2800.1
C. 2800.8
D. 2817.7
[简答题]
2006年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目，并成立专门的项目公司，由该行副行长兼任项目公司董事长，商业银行向该项目公司投资2亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了3亿元抵押贷款。该行当月资本余额为20亿元人民币。2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款也无法收回。2008年底该商业银行被人民银行决定由其他银行接管。 问题：
商业银行能否向该项目公司投资？为什么？
[判断题]某城市2006年房地产投资额统计的统计总体，是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。( )
[单项选择]目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的( )。
A. 《地产代理操守守则》
B. 《房地产经纪执业规则》
C. 《不动产中介经纪业伦理规范》
D. 《房地产经纪人道德准则与执业标准》
[多项选择]已知2002～2006年的房地产价格分别为：681．713．746．781．815元/m2，预测2007年的价格为：848.5元/m2、869.1元/m2，问分别是采用下列( )预测的。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修均法
E. 移动平均法
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并人住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
