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[单项选择]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率到低于合理空置率
D. 低于合理空置率到高于合理空置率
[多项选择]根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为( )等类型。
A. 明星产品
B. 现金牛产品
C. 瘦狗产品
D. 成长产品
E. 问号产品
[多项选择]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。
A. 第一阶段初期
B. 第二阶段
C. 第一阶段后期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]
若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
A. 高于
B. 低于
C. 小于
D. 等于
[多项选择]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在( )等方面存在差异。
A. 投资决策
B. 规划设计
C. 工程建设
D. 地域范围
E. 产品功能
[判断题]房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。（）
[单项选择]按照房地产交易方式，房地产市场分为( )。
A. 现房市场和期房市场
B. 房地产买卖市场和房地产租赁市场
C. 整体房地产市场和区域房地产市场
D. 居住房地产市场和非居住房地产市场
