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[单项选择]房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上,空置率由( )。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率到低于合理空置率
D. 低于合理空置率到高于合理空置率
[多项选择]根据产品的企业销售增长率和市场占有率,企业将多种房地产产品分为( )等类型。
A. 明星产品
B. 现金牛产品
C. 瘦狗产品
D. 成长产品
E. 问号产品
[多项选择]根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的 ( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第二阶段后期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]
若某房地产投资项目的表面收益为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为( )
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
A. 高于
B. 低于
C. 小于
D. 等于
[判断题]房地产泡沫和过度开发,都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离,是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现,这是二者的共同点。 ( )
[多项选择]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在( )等方面存在差异。
A. 投资决策
B. 规划设计
C. 工程建设
D. 地域范围
E. 产品功能
[判断题]在房地产自然周期的下降阶段,物业租金的增长率是下滑的。()
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金,资产市场决定房地产价格。()