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[多项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月租金1万元。后被土地管理部门发现。下列选项中不属于对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式的是( )。
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[判断题]建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
[单项选择]（）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
A. 土地使用权出让市场
B. 土地使用权租赁市场
C. 土地使用权抵押市场
D. 土地使用权转让市场
[多项选择]一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2（使用面积），建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（）。
A. 总价值为3700万元
B. 净收益为3700万元
C. 有效毛收入为540万元
D. 潜在毛收入为600万元
E. 潜在毛收入为540万元
[判断题]土地能给人们提供恒久的产品和服务，其获得是以土地权利的限定为基础。______
[单项选择]根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为( )万元。
A. 980.4
B. 1960.8
C. 1000
D. 1200
[多项选择]以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是（ ）。
A. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束
B. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束
C. 建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束
D. 建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束
E. 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束
[多项选择]《城市房地产管理法》和《土地管理法》规定，将划拨土地的用地范围限定为( )。
A. 公用事业
B. 国家机关经营性用地
C. 基础设施
D. 国家重点工程用地
E. 经营性用地国家机关
[单项选择]在剩余法评估中，应根据土地估价的( )确定土地利用方式。
A. 变动原则和供需原则
B. 贡献原则和预期收益原则
C. 合法原则和最有效使用原则
D. 报酬递增递减原则和合法原则
[单项选择]某商场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营20年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[单项选择]某承租人的基础租金为10万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金(月租金超出300万元以外的部分收取超额租金)，该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为( )万元。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 12.5
[判断题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值。 ( )
[单项选择]某繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于( )。
A. 绝对地租
B. 级差地租Ⅰ
C. 级差地租Ⅱ
D. 垄断地租
[单项选择]利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的______。
A. 合理费用
B. 最低费用
C. 最高费用
D. 总费用
