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[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括（）。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[单项选择]影响某宗房地产变现能力的因素并不包括( )。
A. 该房地产的通用性
B. 该类房地产的市场状况
C. 该房地产的独立使用性
D. 该房地产的所有人
[判断题]房地产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。
[多项选择]潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的( )。
A. 租金
B. 租金以外的收入
C. 空置率的差异
D. 运营费用的差异
E. 转让收益
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]房地产之所以有价格，需要具备的条件中，不包括（）。
A. 有用性
B. 有效需求
C. 稀缺性
D. 排他性
[单项选择]房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。
A. 死亡或者被宣告失踪的
B. 受刑事处罚的
C. 在一个房地产经纪机构执业的
D. 以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。
A. 房地产转让
B. 赠与
C. 抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]《城市房地产管理法》中所称的房地产交易不包括( )。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房产中介
[多项选择]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括( )。
A. 营业税
B. 应由买方缴纳的契税等税费
C. 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D. 教育费附加
E. 城市维护建设税
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所称房地产交易不包括( )。
A. 房产中介
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产转让
[单项选择]房地产服务业不包括( )。
A. 房地产咨询
B. 房地产估价
C. 房地产经纪
D. 房地产管理
[多项选择]房地产抵押价值不包括( )。
A. 划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金
B. 发包人拖欠承包人的工程款
C. 已担保债权数额
D. 强制执行费用
E. 土地出让金
