更多"投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指( )。"的相关试题:
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过出让合同约定的动工开发日期2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[多项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法正确的是：( )
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿
C. 超过出让合同约定的动工开发日1年内未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D. 企业超过出让合同约定的动工开发目．期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是哪一项
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过出让合同约定的动工开发日期2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[单项选择]成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果。估价步骤顺序正确的是( )。
A. ①②⑤⑥③④⑦
B. ①②⑥⑤③④⑦
C. ②①⑤⑥③④⑦
D. ②①⑥⑤③④⑦
[多项选择]以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )，方可出让。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]土地所有权可以通过( )方式取得。
A. 法律规定
B. 当事人约定
C. 国家单方决定
D. 集体经济组织单方决定
[不定项选择]通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，不应支付( )。
A. 土地开发费
B. 土地使用权出让金
C. 土地征用费
D. 土地补偿费
[单项选择]甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件
A. 向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证
D. 已经申请办理房屋产权证
[单项选择]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。
A. 36%
B. 62.07%
C. 73．47%
D. 80%
[单项选择]土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得( )的土地使用权，依据有关规定支付的费用。
A. 无限期
B. 有限期
C. 有限期或无限期
D. 30-99年
[单项选择]某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（）。
A. 55.6%
B. 50.0%
C. 61.2%
D. 66.7%
[多项选择]土地使用权可以通过( )方式取得。
A. 出让
B. 划拨
C. 房地产转让
D. 房地产租赁
E. 房地产抵押
[判断题]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )
[单项选择]采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是（）。
A. ①③⑤④②⑦⑥
B. ①⑤⑥⑦④③②
C. ①②⑤④⑥⑦③
D. ①⑤③②⑦④⑥
