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[单项选择]下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是( )。
A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构也是由输入、过程及输出三个部分构成
C. 房地产市场营销系统不具有环境相关性
D. 房地产市场营销具有特定目标
[单项选择]下列关于房地产市场营销的表述中，不正确的是( )。
A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C. 房地产市场营销系统是一个封闭的系统
D. 房地产市场营销系统具有特定目标
[多项选择]下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（）。
A. 房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B. 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C. 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D. 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E. 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
[单项选择]下列关于房地产转让，表述错误的是( )。
A. 因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让
B. 房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为
C. 房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移
D. 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
[多项选择]下列关于房地产居间，表述正确的是：( )。
A. 房地产居间分为房地产指示居间和房地产媒介居间
B. 上述两种方式并不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成房地产交易
C. 房地产指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
D. 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
E. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构不能以一方的名义，但能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（）。
A. 房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B. 房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C. 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D. 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
[单项选择]
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪合同是劳务合同
B. 房地产经纪合同是有偿合同
C. 房地产经纪合同可以是不要式合同
D. 房地产经纪合同是单边合同
[多项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值
E. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
[多项选择]下列关于房地产经纪人的表述，正确的是：( )。
A. 经过全国房地产经纪人执业资格考试合格或者资格互认
B. 取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格
C. 按照有关规定注册，取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》
D. 指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务
E. 只能在注册地所在的行政区域内从业
[多项选择]以下关于房地产价格的表述，不正确的是( )。
A. 房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低
B. 房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
C. 在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D. 起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平
E. 成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平
[多项选择]下列关于房地产登记的表述中，正确的有（ ）。
A. 登记的目的之一是保证交易安全
B. 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C. 国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E. 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
[单项选择]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。
A. 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B. 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
