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[单项选择]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有______。
A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性
[多项选择]资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。
A. 正常折旧
B. 正常更新
C. 正常市场
D. 正常使用
E. 正常纳税
[单项选择]( )是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。
A. 房地产产品结构
B. 房地产供求结构
C. 房地产投资结构
D. 房地产总量结构
[多项选择]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。
A. 开发成本
B. 经营费用
C. 纳税状况
D. 评估方法
E. 对未来的信心
[多项选择]在经济分析中，根据不同市场结构的特征，可以将市场划分成不同的类型。决定市场类型的主要因素有( )。
A. 市场上厂商的数量
B. 厂商所生产产品的差别程度
C. 政府政策
D. 单个厂商对市场价格的控制程度
E. 厂商进入或退出一个市场的难易程度
[多项选择]下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
A. 完全产权价值
B. 出租人权益价值
C. 快速变现值
D. 承租人权益价值
E. 残余价值
[多项选择]在经济分析中，根据不同的市场结构特征，可以将市场划分为不同的类型。决定市场类型的主要因素有( )。
A. 市场上厂商的数量
B. 产品的差别程度
C. 单个厂商对市场价格的控制程度
D. 厂商进入、退出市场的难易程度
E. 市场上产品的数量
[多项选择]同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )。
A. 收益结果不同
B. 经营费用不同
C. 税收状况不同
D. 投资者个人预期不同
E. 开发成本不同
[多项选择]资产评估中的非市场价值类型包括( )。
A. 投资价值
B. 持续经营价值
C. 在用价值
D. 保险价值
E. 公开市场价值
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。
A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的
[判断题]在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。（）
[多项选择]价格受市场供求关系的影响围绕价值上下波动，不是对价值规律的否定，而是价值规律作用的表现形式，这是因为( )。
A. 商品交换都是按价值相等的原则进行的
B. 从总体上看，价格总额与价值总额是相等的
C. 从较长时间看，价格与价值是趋于一致的
D. 各种商品价格的波动是以各自的价值为基础的
E. 价格变化不会无限脱离价值，价格归根到底受价值制约
[单项选择]下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是( )。
A. 原始价值高于账面价值
B. 投资价值低于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值
[单项选择]下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。
A. 原始价值高于账面价值
B. 投资价值高于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值
[多项选择]按照买方类型的不同，可将市场分为（）。
A. 商品市场
B. 服务市场
C. 组织市场
D. 金融市场
E. 消费者市场
