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[单项选择]某房地产开发项目的占地面积5000m2，土地总价8000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
A. 3.2
B. 2.5
C. 2.6
D. 4.1
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.8
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，销售价格为3000元/m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为( )m2。
A. 21429
B. 30000
C. 34300
D. 55714
[单项选择]某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m[2]，销售价格为3000元/m[2]在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为( )m[2]。
A. 21429
B. 3000
C. 3430
D. 55714
[单项选择]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000㎡的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元/㎡。
A. 6500.00
B. 6878.31
C. 7142.86
D. 7751.94
[简答题]某房地产开发项目的占地面积为2000m2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m2，建造成本为3000元/m2，预计项目建成后售价为9000元/m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，贷款利率为15%，专业人员费用为建造成本预算的10%，出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%，问开发商成本利润率是多少？
[简答题]某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为9600元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一层二层差价2%，二层三层差价5%，三层四层差价2%)，判断出二层价格为9408元/m2，三层价格为9837.6元/m2，四层价格为8758.85元/m2。从而得出估价对象房地产的市场价格为：(9600+9408+9837.6+8758.85)×3750=141016687.5元。请问：1．如此确定的最终结果是否正确2．如何可以让结果更加准确
[单项选择]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为( )万元。
A. 1220
B. 1274
C. 1525
D. 1593
[单项选择]某建筑物占地面积4亩，容积率为3.0，自然耐用年限90年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为______万元。
A. 1275
B. 1220
C. 1530
D. 1465
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积3600平方米，道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积18000平方米。经计算，该项目的建筑系数是（）。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积为15000平方米，构筑物占地面积为3600平方米，道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积为18000平方米。经计算，该项目的建筑系数为( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 37%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000m2，其中：建筑物占地面积12000m2，构筑物占地面积3600m2，道路和广场占地面积22800m2，露天堆场占地面积3600m2，绿化面积18000m2。经计算，该项目的建筑系数为( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]某项目施工现场占地面积80000m2，其中，待建建筑物占地面积70500m2，临时设施占地面积3000m2，材料堆场占地面积3500m2。经计算，该项目的施工现场场地综合利用指标为( )。
A. 0.68
B. 0.37
C. 0.32
D. 0.08
[单项选择]某项目厂区占地面积80000 m2，其中，建(构)筑物占地面积20500 m2，露天堆场占地面积3500 m2，道路及广场占地面积25000 m2，绿化面积30000 m2，地上地下工程管线占地面积5000 m2，建筑物散水占地面积360 m2，该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为( )。
A. 62%
B. 63%
C. 68%
D. 99%
[单项选择]某项目厂区占地面积80000平方米，其中，建(构)筑物占地面积20500平方米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积30000平方米，地上地下工程管线占地面积5000平方米。经计算，该项目的场地利用系数为( )。
A. 62%
B. 63%
C. 68%
D. 99%
