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[判断题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值必须由房地产价格评估机构确定。（）
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移占有
C. 转移房屋所有权
D. 转移土地使用权
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不能设定抵押权的有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 未列入拆迁范围的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
A. 登记申请书
B. 房屋所有权证书或房地产权证书
C. 申请人的身份证明
D. 抵押合同
E. 查验申请人提供的权属证明
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[多项选择]抵押当事人设定房地产抵押关系，必须遵守国家和地方的有关法律、法规和房地产抵押的必备条件。房地产抵押可以分为以下几种情况( )。
A. 以出让土地使用权作抵押
B. 以在建工程作抵押
C. 以预购的商品房期权作抵押
D. 以现房作抵押
E. 以承担的二手房作抵押
[判断题]房地产交易是指房地产转让和房地产抵押两种形式。 ( )
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后的( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[多项选择]低押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（）
[多项选择]房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括( )。
A. 抵押合同
B. 债务合同
C. 房地产权属证书
D. 房地产他项权利证书
E. 房地产契证
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
