下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2,楼面地价为2000元/平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为()元/平方米。
容积率 | 1.8 | 2 | 2.5 | 3 | 3.5 |
修正系数 | 1.00 | 0.97 | 0.92 | 0.88 |
[多项选择]城市规划对建筑设计规定了一定的控制指标,包括建筑面积密度、容积率、建筑密度、用地红线、绿地率、绿化覆盖率、建筑控制高度等。下列对这些控制指标的表述中,正确的有( )。
A. 容积率是指一定地块内,总建筑面积与总用地面积的比值 B. 建筑面积密度是指每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积 C. 建筑密度是指一定地块内,所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例 D. 绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例 E. 建筑控制高度是指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离 [单项选择]一般情况下,容积率与建筑密度的关系是( )。
A. 成指数关系 B. 成倍数关系 C. 成正比 D. 成反比 [单项选择]在层数一定的条件下,容积率与建筑密度呈( )关系。
A. 反比 B. 正比 C. 互补 D. 不相关 [多项选择]低层住宅平面组合形式中,独院式的特点包括()。
A. 建筑墙体多 B. 占地面积小 C. 平面组合灵活 D. 采光通风好 E. 市政设施投资较高 [多项选择]物业品质概念包含建筑风格、装修标准、户型结构、实用率、容积率、绿化率、会所等内容,以及住宅建设标准中规定的( )等内容,同时也包括产品附加服务。
A. 清晰性 B. 经济性 C. 耐久性 D. 适用性 E. 舒适性 [多项选择]下列选项中,属于低层住宅设计的基本特点的有( )。
A. 与室外联系方便 B. 节省用地,造价较低 C. 平面布置紧凑,上下交通联系方便 D. 能适应面积较大、标准较高的住宅,也能适应面积较小、标准较低的住宅 E. 占地面积大,道路、管网以及其他市政设施投资较高 我来回答: 提交
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