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[单项选择]关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。
A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
[单项选择]无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括______。
A. 被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B. 这种优先受偿权优先于一般债权
C. 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D. 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
[单项选择]最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更( )。
A. 无效
B. 有效
C. 效力待定
D. 可撤销
[单项选择]关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是( )。
A. 适用于连续性交易
B. 只适用于借款合同
C. 只适用于借款合同与票据合同
D. 不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
[多项选择]有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是______。
A. 最高额土地抵押是不限额土地抵押
B. 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
C. 最高额土地抵押是限额土地抵押
D. 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
E. 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
[多项选择]最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列( )情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。
A. 已届清偿期的主债权
B. 未届清偿期的主债权
C. 条件尚未成就的主债权
D. 最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权
E. 尚未发生的被担保主债权的利息
[单项选择]主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是( )。
A. 随之转让
B. 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D. 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
[单项选择]根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是______。
A. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
B. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
C. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
D. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
[单项选择]最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。
A. 短于
B. 等于
C. 长于
D. 不等于
[单项选择]与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是______。
A. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
B. 最高额土地抵押权具有一定的独立性
C. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
D. 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
[单项选择]在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于( )受偿。
A. 破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B. 破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C. 破产人所欠税款
D. 破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
[多项选择]根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有______。
A. 债权确定的期间
B. 最低债权额
C. 债权范围
D. 债券的多少
E. 最高债权额
[单项选择]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是______。
A. 债权范围
B. 最高债权额
C. 最低债权额
D. 债权确定的期间
[单项选择]土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在( )内行使。
A. 主债权诉讼时效期间
B. 主债权届满之日起6个月
C. 抵押权行使期间届满之日起12个月
D. 抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
[单项选择]关于最高额抵押，下列说法错误的是( )。
A. 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B. 最高额抵押只适用于贷款合同
C. 最高额抵押的主合同债权不得转让
D. 具有担保债权的不特定性的特点
[多项选择]关于最高额抵押，下列说法正确的有( )。
A. 最高额抵押权的设定是对将来发生的债权作担保
B. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围
C. 如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限
D. 如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
