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[单项选择]投资性房地产应当按照______进行初始计量。
A. 收益
B. 成本
C. 公允价值
D. 市价
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
[简答题]投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？
[单项选择]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。下列属于投资性房地产的是（）。
A. 企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
B. 企业以经营租赁方式租人的建筑物
C. 企业出租给本企业职工居住的宿舍
D. 房地产企业开发的已出租的房屋
[多项选择]甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值6300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别为（）万元。
A. 300
B. -300
C. 100
D. －100
[多项选择]下列投资性房地产初始计量的表述正确的有 ( )。
A. 外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本，相关税费计入当期损益
B. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C. 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D. 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。 ( )
[多项选择]存货应当按照成本进行初始计量，存货成本包括( )。
A. 采购成本
B. 加工成本
C. 储存成本
D. 其他成本
[单项选择]企业通常应当采用______对投资性房地产进行后续计量。
A. 收益模式
B. 成本模式
C. 比率模式
D. 公允价值模式
[多项选择]采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足( )条件。
A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B. 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C. 所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场
D. 企业能够取得交易价格的信息
[判断题]固定资产应当按照其重置成本进行初始计量。
[单项选择]某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 150
B. 140
C. 160
D. 200
[判断题]采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，若企业首次取得某项投资性房地产时，其公允价值不能持续可靠取得，为了保证所有投资性房地产均采用公允价值模式计量，则企业不得取得该项投资性房地产。 ( )
[单项选择]甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量。2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
A. 6800
B. 6000
C. 7000
D. 5000
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
