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[单项选择]( )是衡量地租、地价的标尺。
A. 交通状况
B. 经济状况
C. 繁华程度
D. 区位
[单项选择]衡量地租、地价的主要标尺是( )。
A. 商业聚集规模
B. 交通方便度
C. 相对位置
D. 区位
[单项选择]在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地( )。
A. 价格
B. 使用价值
C. 价值
D. 用途
[多项选择]根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为( )。
A. 大城市1:20 000～1:10 000
B. 中等城市1:10 000～1:5000
C. 小城市以下1:5000～1:1000
D. 小城市以下1:5000～1:500
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。( )
[单项选择]土地估价所评估出的地价是该地块______的价格。
A. 某一时期
B. 某一时点
C. 某一阶段
D. 某一过程
[单项选择]( )地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。
A. 马克思
B. 资产阶级古典经济学家
C. 资产阶级庸俗经济学家
D. 西方新古典主义城市
[判断题]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )
[单项选择]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记，实践考核和执业登记由( )具体实施。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产开发师协会
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修主后的m价为( )元/m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[单项选择]基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。
A. 基本估价法
B. 应用估价法
C. 市场比较法
D. 剩余法
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
[多项选择]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。
A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[单项选择]地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。
