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[单项选择]预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 667
B. 1333
C. 1000
D. 500
[简答题]某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
[单项选择]某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近（）万元。
A. 276
B. 283
C. 284
D. 291
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
A. 299
B. 302
C. 322
D. 324
[单项选择]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 195
B. 210
C. 213
D. 217
[单项选择]某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 406.48
B. 416.67
C. 425.16
D. 686.17
[单项选择]某商业门市的收益期限为10年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来10年，每年净收益为12万元，报酬率为8%。则该商业门市的收益价格为（）万元。
A. 78.23
B. 79.36
C. 80.52
D. 86.12
[单项选择]某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 191
B. 193
C. 202
D. 214
[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63
[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来30年，每年净收益为24.21万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63
[单项选择]某货币市场基金按月结转份额，最近7个自然日的每万份基金净收益分别为0.9675，0.9022，0.8727，0.9219，0.8827，1.7921，1.2963元人民币，则下列说法正确的是( )。
A. 该基金的7日年化收益率为4.06%
B. 该基金的7日年化收益率为3.98%
C. 若该基金改为按日结转份额，在保持每日收益不变的情况下计算出来的7日年化收益率低于按月结转份额所计算出来的7日年化收益率
D. 若该基金改为按日结转份额，则7日年化收益率=最近7个自然日的每万份基金净收益的平均值×365/10 000×100%
[判断题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。 ( )
[多项选择]未来净收益流的类型有( )。
A. 每年基本上固定不变
B. 每年基本上按某一个固定的数额递增或递减
C. 每年基本上按某一个固定的比率递增或递减
D. 每年根据市场价格变化而变化
E. 其他有规则的变化情形
[多项选择]净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括( )。
A. 商铺
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 影剧院
E. 娱乐场所
