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[多项选择]房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 资金时间价值率
D. 投资回收期
E. 通货膨胀率
[多项选择]投资性房地产主要包括( )。
A. 经营中的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括( )。
A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 土地费用
E. 还本付息
[多项选择]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定因素包括( )。
A. 购买价格
B. 土地费用
C. 租金水平
D. 空置率
E. 建筑费用
[多项选择]房地产投资的阶段主要包括( )。
A. 估计相关现金流量
B. 计算有关的投资指标
C. 寻找投资机会
D. 评价投资机会
E. 选择投资方案
[判断题]房地产投资项目财务评价主要采用盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法等。（）
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
[多项选择]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括( )。
A. 有效面积系数
B. 权益投资比率
C. 贷款利率
D. 租金水平
E. 土地费用
[多项选择]房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括（）等。
A. 编制招标文件
B. 投资目标的风险分析
C. 编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格
D. 编制资金使用计划
E. 编制竣工结算
[多项选择]房地产项目投资估算的范围，包括( )。
A. 土地费用
B. 前期工程费用
C. 销售利润
D. 销售费用
E. 设计费
[多项选择]房地产置业投资，包括房地产( )。
A. 置办投资
B. 购置投资
C. 固定投资
D. 流动资金
E. 固定资金
[多项选择]房地产开发项目财务评价的基本报表包括( )。
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 损益表
E. 资产负债表
