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[多项选择]下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。
A. 对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B. 对抵押物的价值进行准确评估，这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额
C. 需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效
D. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效
E. 抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
[多项选择]贷款抵押的风险防范中，关于抵押物的审查，下列说法正确的是( )。
A. 确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B. 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C. 确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D. 认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E. 合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
[多项选择]下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。
A. 贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D. 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E. 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[多项选择]关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。
A. 贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D. 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E. 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
[多项选择]以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是( )
A. 抵押授信贷款有效期限最长为20年
B. 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
C. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D. 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
E. 抵押授信贷款有效期限最长为30年。
[单项选择]下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是( )。
A. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
B. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
C. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
D. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
[多项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有’( )。
A. 借款人一定是债务人
B. 贷款人一定是债权人
C. 债权人一定是抵押人
D. 债务人一定是抵押人
E. 债务人不一定是抵押人
[多项选择]下列关于贷款组合信用风险的说法，不正确的有( )。
A. 贷款组合内的单笔贷款之间一般没有相关性
B. 贷款组合的总体风险通常小于单笔贷款信用风险的简单相加
C. 风险分散化有助于降低商业银行资产组合的整体风险
D. 贷款资产可以过于集中
E. 商业银行在识别和分析贷款组合信用风险时，应当更多地关注系统性风险因素可能造成的影响
[多项选择]下列关于贷款组合信用风险的说法中，正确的是（）。
A. 贷款组合的总体风险通常小于单笔贷款信用风险的简单加总
B. 将信贷资产分散于相关性较小的行业或地区的借款人，有助于降低商业银行资产组合的总体风险
C. 将信贷资产分散于负相关的行业或地区的借款人，有助于降低商业银行资产组合的总体风险
D. 相对于单笔贷款业务，贷款组合信用风险识别中应更多地关注系统性风险因素
E. 贷款组合的单笔贷款之间通常存在一定程度的相关性
[多项选择]关于个人抵押授信贷款，以下说法正确的是( )。
A. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款
B. 个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
C. 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款
D. 借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用
E. 抵押授信贷款有效期限最长为20年
[多项选择]关于住房抵押贷款证券化，下列说法正确的是( )。
A. 是指银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券受益的结构性融资活动
B. 银行业金融机构的个人住房抵押贷款债权转让时，所附属的抵押权应当一并转让
C. 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不做变更
D. 批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，15个工作日内完成
E. 批量办理个人住房抵押权变更登记，应当．由个人住房抵押权转让人和受让人共同申请
[多项选择]下列关于贷款风险分类方法，说法正确的有( )。
A. 净现值法中贷款组合价值的确定包括贷款的所有预期损失及盈利的净现值
B. 净现值法遵循的原则是匹配原则
C. 有市场价格时，合理价值法可与市场价值法互相取代
D. 贷款风险分类的方法包括历史成本法、市场价值法、净现值法和合理价值法
E. 合理价值法是在非强制变现的情况下，贷款按买卖双方自主协商的价格所确定的价值
[单项选择]关于抵押贷款保障保险，下列说法错误的是（）
A. 它提供抵押贷款的偿还保障
B. 在其保险期间内，一旦贷款人死亡，保险公司将按合同给付保险金
C. 保险金额及保险利率固定不变
D. 保险金额与抵押贷款未偿余额保持一致
[多项选择]贷款抵押的风险防范措施包括( )。
A. 对抵押物进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
D. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
E. 抵押期限应等于或大于贷款期限，不能覆盖抵押合同期限的要重新签订抵押合同
