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[多项选择]CM承包模式的主要特点包括( )。
A. 采用快速路径法施工
B. CM单位有代理型和非代理型两种
C. CM合同采用成本加酬金方式
D. 工程造价方面的风险增加
E. 需要较长工程项目的建设周期
[单项选择]不属于CM承包模式的主要特点的是( )。
A. 采用快速路径法施工
B. 高层管理的参与
C. CM合同采用成本加酬金方式
D. CM单位有代理型和非代理型两种
[多项选择]代理型CM模式与非代理型CM模式的主要区别在于( )。
A. 与业主是否签订了合同
B. 与施工单位、材料设备供应商是否签订了合同
C. 对业主的服务是否包括了工程施工承包的内容
D. 与施工单位是否为总分包模式
E. 与设计单位的关系不同
[单项选择]下列不属于CM承包模式的主要特点的是( )。
A. 信息的开放性
B. 采用快速路径法施工
C. CM合同采用成本加酬金方式
D. CM单位有代理型和非代理型两种
[多项选择]建设工程项目采用的CM承包模式的主要特点有( )。
A. CM承包模式采用快速路径法施工
B. CM承包模式有利于控制工程造价
C. CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种
D. CM承包模式对总承包商而言，责任重、风险大
E. CM承包模式适用于工期要求紧迫的大型复杂建设工程
[多项选择]从CM模式的特点来看，其适用情况主要包括（）。
A. 规模小、技术简单的建设工程
B. 设计变更可能性较大的建设工程
C. 时间因素最为重要的建设工程
D. 因质量和功能要求高而可能突破投资目标的建设工程
E. 因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程
[多项选择]CM模式的特点有( )。
A. 由业主和业主委托的CM经理与设计师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计、制造、安装和调试，CM经理对设计的管理是起协调作用
B. CM经理负责工程的监督、协调及管理工作，在设备的制造、安装和调试过程中的主要任务是定期与承包商会晤，对成本、质量和进度进行监督，并预测和监控成本和进度的变化
C. 这种模式可避免设计与采购、制造、安装和调试的矛盾，可将设备设计、采购、制造、安装和调试更为紧密地结合在一起，发挥综合优势，从而使业主能够得到高质量的设备工程项目
D. 由一个项目公司发起并提出项目，由政府部门授予该项目公司以特许权，由其负责项目的筹资、设计、建设及项目投产后一段时间的运营，在特许权期满后，该公司将项目资产无偿移交给政府部门
E. CM模式的最大优点是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期，节约建设投资，减少投资风险，可以比较早地取得收益
[单项选择]下列不属于代理型建造CM模式特点的是( )。
A. 项目业主委托的项目负责人是项目业主的咨询和代理
B. CM经理的报酬一般采用固定酬金加管理费
C. 可缩短工程建设项目从规划设计到竣工的周期
D. 项目业主对工程建设项目总投资、工期及其控制心中有数
[单项选择]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，( )主要适用于商品住宅开发项目。
A. 开发—销售模式
B. 开发—持有—出租—出售模式
C. 购买—持有—出租—出售模式
D. 购买—更新改造—出租模式
[多项选择]CM模式的主要特征体现为( )。
A. 有利于设计优化
B. 采用“快速路径法”的生产组织方式
C. 减少设计变更
D. 有利于合同价格的确定
E. 有高层管理的参与
[多项选择]下列各项属于代理型cM模式的特点是( )。
A. 项目业主委托的项目负责人是项目业主的咨询和代理
B. CM经理的报酬一般采用固定酬金加管理费
C. 可缩短工程建设项目从规划设计到竣工的周期
D. 项目业主投资风险较小
E. 项目业主对工程建设项目总投资、工期及其控制心中有数
[单项选择]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，( )主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
A. 开发—销售模式
B. 开发—持有—出租—出售模式
C. 购买—持有—出租—出售模式
D. 购买—更新改造—出租模式
