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[单项选择]建筑物实物因素中的采光和( )尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
A. 保温
B. 隔声
C. 日照
D. 隔热
[多项选择]影响房地产价格因素的实物因素中的土地实物因素包括( )。
A. 面积
B. 形状
C. 地势
D. 位置
E. 土壤及地基状况
[多项选择]引起建筑物折旧的因素包括( )。
A. 地震
B. 电梯数量不够
C. 酸雨
D. 单行道
E. 门窗的自然破损
[多项选择]影响建筑物构造的因素包括( )。
A. 外界环境
B. 气候条件
C. 建筑技术条件
D. 经济条件
E. 建筑工人数量
[多项选择]土地实物因素包括( )。
A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 位置
E. 土壤
[多项选择]评估建筑物需考虑的因素包括( )。
A. 产权性质
B. 用途
C. 建筑结构
D. 建设单位
E. 装修质量和水平
[多项选择]建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。包括( )。
A. 市场供给过量、需求不足
B. 自然环境恶化
C. 建筑式样过时
D. 交通拥挤、城市规划改变
E. 政府政策变化
[多项选择]影响建筑物实际使用年限的因素包括( )。
A. 建筑设计标准的要求
B. 建筑设计单位的要求
C. 工程业主的要求
D. 施工质量及房屋使用维修
E. 实际建筑设计水平
[多项选择]影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )。
A. 经济和社会发展
B. 区位条件变化
C. 技术进步
D. 可达性
[多项选择]影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )项。
A. 经济和社会发展
B. 区位条件变化
C. 技术进步
D. 可达性
E. 权益变化
[多项选择]影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )几项。
A. 经济和社会发展
B. 区位条件变化
C. 技术进步
D. 可达性
E. 周边环境条件变化
[多项选择]造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。
A. 技术进步
B. 工艺的变更
C. 规范改变
D. 标准的改变
E. 环境的改变
[多项选择]建筑物的价格水平的影响因素主要包括( )。
A. 建筑物重置价
B. 社会经济因素
C. 环境因素
D. 其他因素
E. 人口因素
[多项选择]在选择建筑物的平面形状时，主要需要考虑的因素包括( )。
A. 建筑物周长与建筑面积之比
B. 施工复杂程序
C. 建筑物层高
D. 建筑物美观和使用要求
E. 自然采光
