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[多项选择]以下情况能引起房地产市场需求增加的是( )。
A. 未来预期收益的增加
B. 收入水平的提高
C. 边际税率的降低
D. 土地供给的减少
E. 消费品位变化
[多项选择]以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。
A. 人口数量增加
B. 家庭数量增多
C. 利率下降
D. 降低甚至取消对保有房地产课税
E. 预期本国的货币会升值
[单项选择]不可能引起房地产需求增加或减少的条件是( )。
A. 消费者的自我需要
B. 未来预期收益变化
C. 政府税收政策
D. 收入水平的变化
[多项选择]下列能引起该种房地产需求增加的情况是( )。
A. 消费者的收入较高
B. 房地产的价格较低
C. 互补品价格较低
D. 预期未来该种房地产的价格未来会下降
E. 预期未来该种房地产价格会上涨
[多项选择]下列可能引起某种房地产的供给量增加的是( )。
A. 该种房地产的开发技术提高
B. 该种房地产的价格降低
C. 该种房地产的开发建设成本增加
D. 房地产开发商和拥有者预期该种房地产价格上涨
E. 该种房地产的开发建设成本减少
[判断题]如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。( )
[判断题]当房地产的供给增加大于需求减少时，房地产的均衡价格将上升。均衡交易量增加。( )
[多项选择]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。
A. 房地产对本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济
E. 建造成本增加
[多项选择]下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。
A. 更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B. 政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C. 经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D. 将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E. 通货膨胀
[单项选择]以下不能引起房地产周期循环的因素是( )。
A. 社会因素
B. 政策因素
C. 制度因素
D. 供需因素
[单项选择]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征( )会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
A. 房产税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税
[多项选择]凡经房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产，其权利人在房地产方面享有以下( )等权利。
A. 房屋所有权
B. 土地使用权
C. 房地产租赁和抵押权
D. 房地产规划建设权
E. 公民合法继承权
[单项选择]一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格( )；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格( )。
A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升
[判断题]1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。（）
[单项选择]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。
由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12%，为此乙公司给项目拟定的选宣语为“爱他就买他”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是控个项目的（）。
A. 广告推广
B. 活动推广
C. 关系推广
D. 形象推广
