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[多项选择]发生( )情况时，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。
A. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
B. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
C. 抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的
D. 债务履行期满，抵押权人未受偿且又未能与抵押人达成延期履行协汉的
E. 抵押人死亡，其合法继承人同意到期履行债务的
[多项选择]抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。
A. 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押房地产为共有或者出租的
C. 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
E. 抵押人擅自处分抵押房地产的
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[多项选择]处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。
A. 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
B. 抵押权人请求中止的
C. 抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
D. 发现被拍卖抵押物有权属争议的
E. 诉讼或仲裁中的抵押房地产
[单项选择]依照我国法律规定，处分抵押房地产时，可以将抵押关系设定以后原房产上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人______
A. 可以作为处分财产受偿
B. 无权优先受偿
C. 有权优先受偿
D. 无权受偿
[多项选择]抵押当事人设定房地产抵押关系，必须遵守国家和地方的有关法律、法规和房地产抵押的必备条件。房地产抵押可以分为以下几种情况( )。
A. 以出让土地使用权作抵押
B. 以在建工程作抵押
C. 以预购的商品房期权作抵押
D. 以现房作抵押
E. 以承担的二手房作抵押
[单项选择]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由( )承担。
A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司
[单项选择]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由( )负担。
A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
