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[多项选择]房地产贷款风险中的抵押物风险主要有( )。
A. 抵押物毁损风险
B. 抵押物价值评估风险
C. 抵押物贬值风险
D. 抵押物处置风险
E. 抵押物日常维护风险
[多项选择]抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]低押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权（）
[多项选择]下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有( )。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 商用房
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
[多项选择]在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。
A. 集体土地所有权
B. 房屋所有权
C. 在建工程
D. 国有土地所有权
E. 预购商品住房
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )
[多项选择]下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有( )。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 商用房
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 抵押物收益丰厚
E. 处置抵押物的渠道畅通
[多项选择]房地产贷款主要风险中，可以引起信用风险的违约行为包括( )。
A. 由于借款人偿还能力充足而形成的违约
B. 由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约
C. 由于借款人恶意及欺诈而形成的违约
D. 因房地产项目质量问题而形成的违约
E. 因房地产项目出现工程烂尾而形成的违约
[多项选择]经营个人经营类贷款风险主要包括( )。
A. 合作机构风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 以上答案均不对
[多项选择]贷款抵押风险包括( )。
A. 抵押物虚假或严重不实
B. 未办理有关登记手续
C. 将共有财产抵押而未经共有人同意
D. 以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意
E. 抵押物价值贬损或难以变现
[多项选择]按揭贷款的风险包括( )。
A. 无力继续偿还贷款本息
B. 房屋贬值风险
C. 利率变化风险
D. 购房者房屋处置风险
E. 购房者中途退贷风险
[多项选择]抵押贷款的风险包括( )。
A. 无力继续偿还贷款本息风险
B. 房屋贬值风险
C. 利率变化风险
D. 购房者房屋处置风险
E. 银行管理风险
[多项选择]不能独立使用、处分的房地产，如( )不宜作为抵押物。
A. 一个球场
B. 一个高尔夫球洞
C. 一条保龄球球道
D. 一个游泳池
E. 封闭使用的大院深处的一幢房屋
[多项选择]防范贷款抵押风险的措施主要包括（）。
A. 严格审查抵押物的真实性、合法性和权属
B. 准确评估抵押物价值
C. 做好抵押登记，确保抵押关系效力
D. 确保抵押合同期限覆盖贷款合同期限
E. 将抵押物留置
[单项选择]从( )来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。
A. 贷款风险的性质
B. 贷款风险的程度
C. 贷款风险的来源D．贷款风险的影响范围
