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[多项选择]房地产贷款主要风险中，抵押物风险包括( )。
A. 抵押物价值评估风险
B. 抵押物贬值风险
C. 抵押物升值风险
D. 抵押物毁损风险
E. 抵押物处置风险
[多项选择]抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]低押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权（）
[多项选择]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。
A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押
[单项选择]从( )来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。
A. 贷款风险的性质
B. 贷款风险的程度
C. 贷款风险的来源D．贷款风险的影响范围
[多项选择]按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（）。
A. 系统性风险
B. 静态贷款风险
C. 宏观风险和微观风险
D. 非系统性风险
E. 动态贷款风险
[多项选择]从贷款风险的程度来看，房地产贷款风险可以分为( )。
A. 不可控风险
B. 高风险贷款
C. 中等风险贷款
D. 可控风险
E. 低风险贷款
[多项选择]从贷款风险的生成原因来看，房地产贷款风险可以分为( )。
A. 信用风险
B. 管理风险
C. 市场风险
D. 间接风险
E. 操作风险
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 抵押物收益丰厚
E. 处置抵押物的渠道畅通
[单项选择]从贷款风险的影响范围来看，房地产贷款的主要风险可以分为( )。
A. 宏观风险和微观风险
B. 系统性风险和非系统性风险
C. 可控风险和不可控风险
D. 银行内部风险和银行外部风险
[多项选择]房地产贷款主要风险中，从贷款风险的生成原因来看，可以分为( )。
A. 市场风险
B. 信用风险
C. 操作风险
D. 微观风险
E. 宏观风险
[多项选择]按贷款风险的承受对象，房地产贷款可分( )。
A. 自营性贷款
B. 委托性贷款
C. 土地储备贷款
D. 个人住房贷款
E. 房地产开发贷款
[单项选择]贷款抵押房屋的风险主要包括( )；
Ⅰ．流动性风险(如抵押物在变现过程中的损失)
Ⅱ．违约风险(如借款人由于家庭收入减少等种种原因无法还款，抵押房地产依法处分后不足清偿等)
Ⅲ．抵押风险(如未办理抵押登记等购房合同过程中的法律风险)
Ⅳ．所购房屋遭受物质损失，进而导致贷款人还款能力的削弱
Ⅴ．其他风险(如银行利率变化、通胀等政策性的风险)
A. Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
B. Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[多项选择]房地产贷款风险分散的方式有( )。
A. 房地产抵押
B. 房地产贷款保险
C. 控制房地产贷款额度
D. 提高房地产贷款利率
E. 担保公司担保
[单项选择]房地产开发贷款风险中，（）是指房地产开发项目超支和未按期竣工的可能性。
A. 市场风险
B. 经营风险
C. 完工风险
D. 财务风险
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )
[多项选择]下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有( )。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 商用房
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
