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[多项选择]根据我国《担保法》的规定，抵押人将已抵押的财产转让的，为保障抵押权人的利益，法律规定抵押人应履行的法定义务和抵押权人拥有的法定权利有( )。
A. 抵押物已办理登记的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的情况
B. 抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权
C. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保
D. 抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
[多项选择]根据法律规定，抵押权人享有的权利有( )。
A. 抵押物占有权
B. 优先受偿权
C. 变价处分权
D. 保全抵押物价值的权利
E. 抵押物留置权
[多项选择]根据物权法律制度规定，抵押权人的权利有( )。
A. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B. 在抵押期间，赋予抵押权人保全抵押物的权利
C. 在债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先于普通债权人受偿
D. 如果因抵押人的行为使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
[单项选择]根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，错误的是( )。
A. 抵押的标的物一定为不动产，质押的标的物通常是动产、权利
B. 抵押不转移标的物的占有，而质押转移标的物的占有
C. 抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性
D. 抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益
[多项选择]根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。
A. 土地所有权
B. 农村集体宅基地土地使用权
C. 学校游泳馆产权
D. 荒地承包经营权
E. 被扣押的房屋
[多项选择]根据有关法律规定，公司所需具备的重要法律特征有( )。
A. 独立性
B. 营利性
C. 法定性
D. 组织性
E. 连带性
[多项选择]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[多项选择]根据我国有关的法律规定，下列有关抵押权的表述，正确的有( )。
A. 当事人没有办理抵押物登记手续的，不得对抗善意第三人
B. 抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力
C. 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押无效
D. 抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对于受让人仍然具有约束力
[多项选择]根据商标法律制度规定，商标的特征有( )。
A. 是使用于商品或者服务上的显著标记
B. 是附于商品表面或包装或标于与所提供的服务相关的物品上的具有显著特征的简洁符号
C. 主要是由文字、图形或文字与图形结合而组成的标记
D. 是代表特定商品生产者、经销者或者服务提供者的专用符号
[多项选择]抵押的法律特征表现在( )。
A. 是一种债权行为
B. 是一种双方法律行为
C. 是一种要式法律行为
D. 是一种实践性法律行为
