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[多项选择]抵押的法律特征表现在( )。
A. 是一种债权行为
B. 是一种双方法律行为
C. 是一种要式法律行为
D. 是一种实践性法律行为
[单项选择]房地产抵押的法律特征不包括( )。
A. 从属性
B. 优先受偿性
C. 不可分性
D. 独立性
[单项选择]下列抵押权法律特征的论述，错误的是( )。
A. 抵押权是转移抵押物占有的担保物权
B. 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
C. 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性
D. 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
[多项选择]抵押的法律特征表现在，它是一种( )行为。
A. 债权
B. 双方法律
C. 要式法律
D. 实践性法律
[多项选择]根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在______方面。
A. 最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B. 最高额抵押担保的对象具有特定性
C. 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D. 最高额抵押具有担保的最高限额
E. 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
[多项选择]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。
A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
[多项选择]土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。
A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地和地上建筑物可以分开抵押
C. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D. 土地使用权抵押必须进行地价评估
E. 抵押权人享有优先受偿权利
[单项选择]房地产抵押的特征是( )。
A. 转移占有
B. 不转移占有
C. 转移收益
D. 不转移收益
[多项选择]关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有______。
A. 土地使用权抵押权是担保物权
B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D. 土地使用权的抵押权设定范围受限制
E. 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
[单项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是______。
A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
[多项选择]当事人基于抵押担保确定的抵押法律关系的当事人为( )。
A. 债权人
B. 抵押权人
C. 抵押人
D. 第三人
E. 债务人
[单项选择]关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。
A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是______。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
