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[判断题]房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。( )
[判断题]房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产日前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。（）
[多项选择]在其他因素不变的前提下，推动房地产价格上涨的因素有( )。
A. 建筑材料价格上涨
B. 利率上升
C. 增加买方的税收
D. 住宅区内禁止货车通行
E. 出台限制暂住人口的政策
[多项选择]抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有( )。
A. 制定最高限价或标准价格
B. 政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
C. 征收房地产交易税或增值税
D. 通过降低存款准备金率
E. 建立一套房地产交易管理制度
[多项选择]以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。
A. 人口数量增加
B. 家庭数量增多
C. 利率下降
D. 降低甚至取消对保有房地产课税
E. 预期本国的货币会升值
[多项选择]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有______。
A. 对房地产本身进行投资改良
B. 需求增加导致稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 提高建造成本
E. 外部经济
[多项选择]从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于( )。
A. 一般物价上涨率
B. 餐饮业利润率
C. 国内生产总值增长率
D. 特殊物业投资收益率
E. 土地开发利润率
[判断题]卖出套利中若价差缩小，则在价格上涨的情况F能够盈利，价格下跌的情况下会亏损。( )
[判断题]在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。( )
[单项选择]预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和50万元，两年后的价格比现在的价格上涨了5%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为( )。
A. 576.8万元
B. 587.5万元
C. 589.6万元
D. 596.4万元
[单项选择]一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格( )；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格( )。
A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升
[多项选择]现代房地产经纪业中，( )成为推动房地产经纪业发展的支柱。
A. 生产要素
B. 互联网
C. 资本
D. 专业化服务
E. 信息化
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 实物
B. 用途
C. 开发程度
D. 权益状况
[单项选择]房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的( )。
A. 职业规范
B. 执业规范
C. 服务规范
D. 管理规范
[多项选择]房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。
A. 稳定市场环境
B. 规范房地产经纪行为
C. 调节经济、市场以及行业的关系
D. 增强行业之间的竞争力
E. 协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系
[判断题]房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )
[判断题]房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。( )
