[多项选择]
行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
考虑甲类住户和乙类住户的居住区位选址竞争因素，在下列四个距离的居住点中，甲类住户可以接受的是距离为（）千米的居住点。
A. 3000
B. 4000
C. 4800
D. 6000

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[单项选择]

行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。

综合考虑甲类住户和乙类住户的选址对城市空间发展的影响，城市将形成同心圆发展模式，城市发展边界距CBD的距离为（）千米。
A. 4000
B. 3000
C. 2000
D. 6000

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[单项选择]

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。

该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为（）。
A. 11％
B. 9％
C. 8％
D. 10％

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[单项选择]房地产开发项目规划设计方案的选择不包括( )。
A. 市政规划方案选择
B. 整体布置
C. 项目构成及平面布置
D. 建筑规划方案选择

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[多项选择]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中， ( )是可行性研究中定量分析的基础。
A. 项目策划
B. 构造可供评价比较的开发经营方案
C. 选择相关基础参数
D. 经济效益评价
E. 投资估算

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[多项选择]房地产开发项目可行性研究的作用包括( )。
A. 是项目投资决策的依据
B. 是编制项目销售方案的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是编制下一阶段规划设计方案的依据
E. 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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[多项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤包括( )等。
A. 接受委托
B. 前景评价
C. 方案选择和优化
D. 市场调查分析
E. 编制可行性研究报告

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[单项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤为：( )。
A. 接受委托→方案选择和优化→市场调查分析→财务评价→编制可行性研究报告
B. 接受委托→市场调查分析→财务评价→方案选择和优化→编制可行性研究报告
C. 接受委托→市场调查分析→方案选择和优化→财务评价→编制可行性研究报告
D. 接受委托→财务评价→方案选择和优化→市场调查分析→编制可行性研究报告

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[单项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤中不包括：( )。
A. 接受委托
B. 销售评价
C. 方案选择和优化
D. 编制可行性研究报告

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[简答题]联系实际，论述房地产开发项目可行性研究的重要作用。

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[单项选择]房地产开发投资咨询中，( )是可行性研究的成果性文件。
A. 市场调查分析报告
B. 方案选择和优化成果
C. 财务评价
D. 可行性研究报告

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[单项选择]现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
A. 房地产估价业
B. 房地产经纪业
C. 房地产咨询业
D. 房地产服务业

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[填空题]可行性分析主要论证系统开发的_______可行性、经济可行性、管理可行性和开发环境可行性。

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[多项选择]房地产开发商在重视可行性研究的前提下，尽量避免以下问题的存在：( )。
A. 花大本钱去做这一工作
B. 没有进行多方案的比较而是一锤定音
C. 领导主观意志影响研究的客观性
D. 没有交给真正在行的专家去做这一工作
E. 研究人员与项目存在利益关系

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[多项选择]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 功能价值法
E. 敏感性分析

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