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[不定项选择]
(四)某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
采用直线法折旧,该建筑物的成新率为()。
A. 20%
B. 50%
C. 81%
D. 95%
[单项选择]
某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/㎡。
A. 3 200
B. 4 000
C. 4 100
D. 5 000
[多项选择]在测量和计算成套住宅的建筑面积中,住宅套内建筑面积包括( )。
A. 套内房屋使用面积
B. 电梯井面积
C. 套内墙体面积
D. 套内阳台建筑面积
E. 套内结构面积
[判断题]套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。( )
[单项选择]某套住宅,套内建筑面积为108m2,分摊的共有面积系数为建筑面积的10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,则该套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A. 1950
B. 2167
C. 2210
D. 2340
[单项选择]
某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
A. 1600
B. 1840
C. 2000
D. 2174
[判断题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。( )
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物,建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率5%,年折旧率2%,则该建筑物的现值是( )元。
A. 64000
B. 64800
C. 67800
D. 72000
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是( )元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[判断题]作价补偿的金额,是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新因素计算。( )
[判断题]房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑分摊面积的测算。
[简答题]某建筑物的建筑面积100平方米,单位建筑面积的重置价格为500元/平方米,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额,并计算其现值。