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[判断题]土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 ( )
[多项选择]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权,将土地承包经营权确立为物权中,属于保护土地承包经营权人利益的有______。
A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利,如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时,承包人可以作为独立的权利主体,土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿,而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础,任何人不得强迫或者阻碍
D. 土地承包经营权作为用益物权,期限较长,比较稳定
E. 合同权利是依双方当事人约定,难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
[单项选择]我国《物权法》规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取______等方式流转。
A. 拍卖、互换、转让
B. 转包、互换、转让
C. 转包、拍卖、转让
D. 转包、互换、拍卖
[多项选择]根据我国《物权法》的规定,用益物权包括______。
A. 地役权
B. 土地承包经营权
C. 凭借权
D. 宅基地使用权
E. 建设用地使用权
[单项选择]根据我国《物权法》的规定,以企业债券进行质押的,质权设立的时间是( )。
A. 主合同签订之日
B. 质押合同签订之日
C. 将债券交付质权人之日
D. 办理出质登记之日
[多项选择]根据我国《物权法》的规定,质权人的主要权利有( )。
A. 质权人有权收取质押财产的革息
B. 质权人可以放弃质权
C. 债务人不履行到期债务,质权人可以与出质人协议以质押财产折价
D. 质权人在质权存续期间,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的,无须承担赔偿责任
E. 妥善保管质押财产
[单项选择]根据我国《物权法》的规定,______不可以质押。
A. 汇票
B. 仓单
C. 可以转让的股权
D. 应付账款
[多项选择]依照我国土地承包法,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利。下列表述正确的有:
A. 采取转让方式流转的,应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的,应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的,应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的,应当报发包方备案
[单项选择]根据我国《物权法》规定,正确的是______。
A. 承包期届满,由土地发包人按照国家有关规定继续承包
B. 承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
C. 承包期届满,不得继续承包
D. 承包期届满,由土地所有权人按照国家有关规定继续承包
[不定项选择]根据我国《物权法》的规定,在下列关系中,不属于共同共有关系的有
A. 甲乙丙三人各出资2.5万元,购买一房屋
B. 甲乙丙三人共有一栋房屋,甲乙主张为按份共有,丙主张为共同共有,但都没有证据
C. 甲乙夫妻结婚后约定,各自的收入分别所有
D. 甲乙夫妻离婚后约定,房屋归女方所有,男方暂住两年
[多项选择]根据我国《物权法》的规定,在下列财产中,不得抵押的有( )。
A. 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
C. 以出让方式取得的土地使用权
D. 依法被查封、扣押、监管的财产
E. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
[多项选择]依照我国法律规定,承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利。该权利包括( )。
A. 转包权
B. 出租权
C. 互换权
D. 转让权
[单项选择]集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的,必须经( )批准,才取得土地承包经营权。
A. 乡(镇)人民政府
B. 县人民政府
C. 村民委员会
D. 居民委员会