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发布时间:2023-12-10 00:51:47

[简答题](三)李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:该估价项目属于签证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?

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[简答题](三)李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
[多项选择]在计算不超过一年期债券的持有期年均收益率时,应考虑的因素包括( )。
A. 利息收入
B. 持有时间
C. 买入价
D. 卖出价
[单项选择]小王刚刚买了一年期的股票,假设股票市场一年可能出现5种情况,每种情况对应的概率和收益率如下表所示:
概率
0.05
0.20
0.15
0.25
0.35
收益率
50%
15%
-10%
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[简答题]已知墨分公司的负债一权益比是1:2,债务的成本为每年8%。一年期国库券的收益率为每年3%,且下一年市场投资组合的期望收益率为10%。该公司权益的β系数为1.5。公司由于产业振兴政策不支付税金。
公司的加权平均资本成本是多少
[单项选择]假设银行一年期存款利率为3.28%,贷款利率为6.85%,投资市场的平均收益率为10%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.5,则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 6.64%
D. 9.54%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为3%,贷款利率为6%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.20%
B. 8.40%
C. 8.13%
D. 9.54%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.28%,贷款利率为5.85%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为06,则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 8.13%
D. 9.54%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为______。
A. 6.22%
B. 8.2%
C. 8.3%
D. 9.7%
[简答题]2010年1月1日,某人在中国建设银行存入一年期定期存款20万元,若一年期定期存款年利率为2.25%,单利计息,请计算此人存满一年可得的利息额。若2010年通货膨胀率为3.3%,请计算此人此笔存款的实际收益率。
[判断题]保险责任期限以年度为限,一般为一年期或不足一年的短期。( )
[多项选择]甲厂委托李某为其购买T恤衫,在给李某的介绍信上写明:委托李某为甲厂购买服装。李某以甲厂名义订购了10万元的T恤衫和20万元的裤子。此批服装销售很不理想,甲厂认为李某订购价值20万元裤子的行为是无权代理行为,据此拒绝支付这20万元货款。对此订购裤子的合同_________。
A. 甲厂应当支付货款
B. 李某应当支付货款
C. 李某应负连带责任
D. 甲厂有权拒绝支付货款
[判断题]一年期定期存款利率属于中央银行基准利率。()
[单项选择]第81—82 题为套题: 徐某,2000 年8 月31 日从Y 寿险公司购买一份一年期人身意外伤害保险,保险金额为50 万元。2001年8 月28 日徐某遭受火灾烧伤入院治疗,一个月后结束治疗,并被鉴定伤残程度为35%。后经调查发现火灾是由于第三者的原因造成的。根据以上资料,回答下列问题:以下关于本人身意外伤害保险的责任认定,说法正确的是( ):①火灾事故的发生属于意外;②被保险人在保险责任期限内遭受意外伤害;③被保险人所受意外伤害是引起死亡或者残废的直接原因或近因;④保险公司不承担给付责任。
A. ①②③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②③④
[单项选择]2013年年初李先生购买了一套住房,开发商附送了一份一年期家庭财产保险基本险。2013年2月李先生家水暖管爆裂,花费维修费3000元,同时造成装修的高档地板泡裂,损失5000元。李先生查找家庭财产保险保单条款,发现房屋装修为可保财产,水暖管爆裂不在承保范围以内。则保险公司______。
A. 不予赔偿
B. 赔偿3000元
C. 赔偿5000元
D. 赔偿8000元
[单项选择]2008年年初李先生购买了一套住房,开发商附送了一份一年期家庭财产保险基本险。2008年2月李先生家水暖管爆裂,花费维修费3000元,同时造成装修的高档地板泡裂,损失5000元。李先生查找家庭财产保险保单条款,发现房屋装修为可保财产,水暖管爆裂不在承保范围以内。则保险公司()
A. 不予赔偿
B. 赔偿3000元
C. 赔偿5000元
D. 赔偿8000元

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