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[单项选择]假设银行一年期存款利率为3%，贷款利率为6%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.20%
B. 8.40%
C. 8.13%
D. 9.54%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为3.28%，贷款利率为6.85%，投资市场的平均收益率为10%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.5，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 6.64%
D. 9.54%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为06，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 8.13%
D. 9.54%
[简答题]（三）李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目属于签证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
[单项选择]某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为( )。
A. 13.84%
B. 13.34%
C. 7.41%
D. 9.77%
[多项选择]在计算不超过一年期债券的持有期年均收益率时，应考虑的因素包括( )。
A. 利息收入
B. 持有时间
C. 买入价
D. 卖出价
[简答题]已知墨分公司的负债一权益比是1:2，债务的成本为每年8%。一年期国库券的收益率为每年3%，且下一年市场投资组合的期望收益率为10%。该公司权益的β系数为1.5。公司由于产业振兴政策不支付税金。
公司的加权平均资本成本是多少
[单项选择]一年期的零息债券，票面额为1000元，如果现在的购买价格为900元，则到期收益率是( )。
A. 10%
B. 11.1%
C. 12.1%
D. 20%
[单项选择]某人拟在3年后用200000元购买一辆家用轿车，假设银行存款年复利率为6％，此人现在至少应存入银行（ ）元。
A. 170534
B. 169492
C. 167924
D. 167823
[单项选择]某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。假设银行存款的年利率为8%，则该人每年应存款( )。
A. 10335.44元
B. 10354.42元
C. 10365.24元
D. 10345.46元
[单项选择]若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息( )万元。
A. 30.0
B. 29.8
C. 34.0
D. 35.5
[单项选择]
王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。
在接洽过程中，李某可以承诺（）。
A. 现场查勘后马上口头告知评估价格，之后再按约定提交正式估价报告
B. 评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平
C. 在王某与李某所在房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价
D. 由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告
