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[单项选择]由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。
根据这段文字，下列说法一定错误的是( )
A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
[单项选择]由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。
根据这段文字，下列说法一定错误的是：
A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
[多项选择]房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，( )。
A. 房地产价格=土地价格+建筑物价格
B. 房地产价格=土地价格-建筑物价格
C. 土地价格=房地产价格+建筑物价格
D. 建筑物价格=土地价格-房地产价格
E. 土地价格=房地产价格-建筑物价格
[多项选择]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
[判断题]同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。 ( )
[判断题]同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。 ( )
[单项选择]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。
A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确
[判断题]不同估价目的的估价或评估的价值类型不同，应遵循的估价原则可能有所不同。( )
[判断题]在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。( )
[多项选择]拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[判断题]评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估价法评估的土地价格来评估整个不动产价格。( )
[判断题]估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。( )
[判断题]土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。( )
