| 表8-6 A、B方案售价和销售情况汇总表 | ||||||||
| 开发方案 | 建筑面积 (万米2) | 销路好 | 销路差 | |||||
| 售价 (元/m2) | 销售率 (%) | 售价 (元/m2) | 销售率 (%) | |||||
| A方案 | 多层住宅 | 4.5 | 4800
[多项选择]
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（）。A. 宗地用途 B. 容积率 C. 建筑物的允许高度 D. 建筑物的结构 [单项选择]叶某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×公园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。童某是叶某的朋友，委托叶某购买一套环境好、价格适中、建筑面积150m2左右的住房。于是叶某向童某推荐了×花园。童某经考虑后，委托叶某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但童某在迁入×花园仅2个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。童某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高16%左右。
叶某向童某推荐购买×花园住房，( )。 A. 考虑了童某对环境的要求 B. 是一种恰当行为 C. 可能是一种不恰当行为 D. 应说明各种利益关系 [简答题]某县城一内资房地产开发公司，2011年底取得一宗土地使用权，支付金额2400万元。在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中．发生房地产开发成本2600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入
9600万元。另外该公司从2012年2月28日起将2011年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金12万元，租赁期限10个月，2012年5月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和临时对外出租开发产品的房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明，其中175万元是朱超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，5万元为因违约被银行加收的罚息)。
(已知：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%．不考虑地方教育附加)
根据上述资料，回答下列问题：
(1)2012年该公司应缴纳的房产税：
(2)2012年该公司应缴纳的印花税；
(3)2012年该公司应缴纳的营业税、城建税和教育费附加合计数；
(4)2012年该公司计算销售写字楼应纳的土地增值税时准予扣除项目合计数；
(5)2012年该公司应缴纳的土地增值税合计数；
(6)2012年度计算企业所得税应纳税所得额时扣除项目金额合计数；(7)该房地产开发公司2012年度应缴纳的企业所得税。
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。合同双方约定，一旦工程实施过程中发生安全事故，则工程承包合同终止。
法律关系内容变更中，一方的权利增加，也就意味着另一方的( )。 A. 权利的减少 B. 权利的增力 C. 义务的减少 D. 义务的增加 我来回答: 提交
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