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[判断题]估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )
[单项选择]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。( )
[判断题]不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 ( )
[判断题]不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。 ( )
[判断题]房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。( )
[判断题]估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。( )
[单项选择]房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于( )。
A. 公示信息
B. 授权查询信息
C. 市场信息
D. 网络信息
[判断题]评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。( )
[判断题]法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。( )
[单项选择]确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。
A. 估价基本方式
B. 估价基本程序
C. 估价基本内容
D. 估价基本事项
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。( )
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是( )。
A. 建筑面积1800m2，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1100m2，近期出租，年租金150元/m2，位于20km外
C. 建筑面积10000m2，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积1000m2，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元/m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
[多项选择]在土地估价中，确定估价对象包括确定估价对象的______。
A. 价格
B. 位置
C. 用途
D. 权属文件
E. 面积
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[判断题]在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。( )
